| 07.02.2024 | Autor: Heike Spitzlei
Gelungene Präsentation einer Immobilie
Die gute Präsentation einer Immobilie ist entscheidend für ihren erfolgreichen Verkauf. In der heutigen Zeit, in der Zielgruppen über das Internet erreicht werden, spielt das Exposé eine zentrale Rolle. Ein gut gestaltetes Exposé ist sozusagen eine aussagekräftige Visitenkarte einer Immobilie, die attraktive Bilder mit detaillierten Informationen zu Zustand, Preis, Lage und Ausstattung präsentiert.
Aus diesem Grund ist es wichtig, dass ein Exposé professionell erstellt wird, um ein Verkaufsobjekt im besten Licht zu präsentieren, ohne über dessen tatsächlich Qualitäten hinwegzutäuschen. Ein ansprechendes Design, hochwertige Fotografien und vollständige Informationen sind unerlässlich. Ein gut durchdachtes Exposé kann den Unterschied ausmachen, ob eine Immobilie zeitnah und zum gewünschten Preis verkauft wird oder nicht.
Professionelle Exposés zur Präsentation einer Immobilie für eine erfolgreiche Veräußerung
Ein professionelles Exposé ist mehr als nur eine Auflistung von Fakten; es erzählt die Geschichte der Immobilie. Es sollte nicht nur die grundlegenden Informationen wie Preis, Art der Immobilie, Baujahr, Wohn- und Grundstücksfläche, Anzahl der Zimmer, Keller- und Stellplatzverfügbarkeit, Zustand und Energieausweis enthalten, sondern auch deren Ausstattungsqualität und Modernisierungsgrad (Heizung) hervorheben. Professionelle Innenund Außenaufnahmen sind entscheidend, um potenzielle Käufer emotional anzusprechen und ihnen vorab ein Gefühl für das Objekt zu vermitteln. Ein gut gestaltetes Exposé spricht die richtigen Zielgruppen an und fördert eine zeitnahe Veräußerung.
Immobilien ehrlich, aber attraktiv in Szene setzen – die Rolle des Immobilienmaklers
Die Erstellung eines Exposés kann technisch von jedem vorgenommen werden, aber die Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers ist hier unersetzlich. Makler wissen genau, welche Informationen wichtig sind und wie sie präsentiert werden sollten. Sie arbeiten häufig mit professionellen Fotografen und Designern zusammen, um die Immobilie optimal in Szene zu setzen. Die Investition in ein professionell erstelltes Exposé lohnt sich, da es maßgeblich den Verkaufserfolg beeinflusst.
Als Maklerin von LANDHAUS13 bin ich im Großraum der Landeshauptstadt Mainz erfahren an Ihrer Seite, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Lassen Sie sich von mir qualifiziert beraten, wenn Sie ein Wohn- oder Gewerbeobjekt bestmöglich veräußern möchten.
Faktoren für eine gelungene Immobilienpräsentation
Für eine erfolgreiche Immobilienpräsentation sind folgende Faktoren entscheidend:
1. Hochwertige Fotografie: Professionelle und ansprechende Bilder sind essenziell, um das Interesse der Käufer zu wecken.
2. Vollständige und präzise Informationen: Detaillierte Angaben zu allen Aspekten der Immobilie vermitteln Transparenz und Vertrauen. Dazu gehört auch ein marktgerechter Preis (Immobilienbewertung)!
3. Ansprechendes Design: Ein gut gestaltetes Exposé hebt die Immobilie von anderen ab und macht sie für Käufer attraktiver.
4. Emotionale Ansprache: Die Präsentation sollte so gestaltet sein, dass sie potenzielle Käufer emotional anspricht und ihnen ein Gefühl für das Leben in der Immobilie vermittelt.
5. Klare und strukturierte Darstellung: Eine übersichtliche und leicht verständliche Darstellung der Informationen erleichtert Interessenten die Entscheidungsfindung.
Ein Exposé, das sowohl informativ als auch visuell ansprechend ist, kann maßgeblich dazu beitragen, den richtigen Käufer zu finden und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen
Ein Blick auf die wertrelevanten Aspekte für die Beurteilung von Immobilien macht noch einmal deutlich, warum eine sachgerechte Immobilienbewertung ohne unmittelbare Anschauung des Verkaufsobjekts nicht möglich ist. Zu den wertbeeinflussenden Faktoren gehören unter anderem:
- Lage (Mikrolage/Makrolage)
- Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkauf, Schulen etc.)
- Wohnwertvorteile (begehrte Wohngegend?)
- Nutzungsart (privat, gewerblich)
- Grundstücksgröße
- Baujahr
- Erhaltungsgrad der Bausubstanz
- Wohnfläche
- Nutzfläche / Nebengebäude
- Anzahl bzw. Zuschnitt der Zimmer
- Sanitäre Anlagen
- Ausstattungsmerkmale
- Garten / Außenbereich
- Modernisierungsgrad (Heizung)/ Energiebilanz
- Sanierungsbedarf
- etc.
Eine Immobilienbewertung ist immer komplex und ohne Sach- und Fachkenntnis nicht zu bewältigen. Für die Bewertung sind zudem drei Verfahren vom Gesetzgeber vorgeschrieben, die je nach Gebäudeart und Nutzung (privat oder gewerblich) herangezogen werden, um zu angemessenen Ergebnissen zu gelangen. Mehr dazu lesen in meinem Ratgeber zu dem Thema „Wie man eine Immobilie richtig bewertet“.
Sie möchten Ihre Immobilie (Haus oder Wohnung) verkaufen, sind sich aber bei der Preisvorstellung unsicher? Sie haben Fragen oder möchten sich zu LANDHAUS13 näher informieren? Mehr über mich lesen Sie auf meinen Seiten. Nehmen Sie hier mit mir Kontakt auf oder rufen Sie mich einfach an, wenn Sie meine Unterstützung wünschen. Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Immobilienwünsche kennenzulernen.